4365 Avenue CORONATION · Montréal
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 7 888 $/m² · 120,8 m² · constr. 1954 · terrain 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 874 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943505179940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45078500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 300 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
874 800 $
ID provincial
66023943505179940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 433 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 780 005 $ Poids 86 % |
| 2 | 4557, avenue Coronation, Montréal 2026-06-02 · 285 m · Vendu 925 700 $ (8 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 894 $ Poids 84 % |
| 3 | 4308, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2025-10-09 · 571 m · Vendu 665 000 $ (5 693 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 747 982 $ Poids 70 % |
| 4 | 3470, Avenue Patricia, Montréal 2025-10-28 · 640 m · Vendu 855 001 $ (6 974 $/m²) 122,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 949 326 $ Poids 70 % |
| 5 | 4325, avenue Mayfair, Montréal 2025-06-16 · 98 m · Vendu 1 150 000 $ (8 873 $/m²) 129,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −39 043 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 223 169 $ Poids 64 % |
| 6 | 4655, avenue Trenholme, Montréal 2025-10-16 · 760 m · Vendu 864 000 $ (7 442 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 060 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 974 509 $ Poids 63 % |
| 7 | 6825, Rue de Terrebonne, Montréal 2025-09-15 · 348 m · Vendu 749 000 $ (5 585 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 792 496 $ Poids 62 % |
| 8 | 4515, avenue Mariette, Montréal 2025-09-16 · 264 m · Vendu 1 144 000 $ (8 468 $/m²) 135,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +106 006 $ · Ajust. superficie −60 545 $ · Ajust. âge +91 520 $ | 1 280 981 $ Poids 62 % |
| 9 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 267 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −72 210 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 139 451 $ Poids 60 % |
| 10 | 4550, avenue Mariette, Montréal 2025-05-16 · 286 m · Vendu 755 000 $ (5 866 $/m²) 128,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 810 622 $ Poids 60 % |
| 11 | 4430, avenue Mariette, Montréal 2025-07-15 · 171 m · Vendu 1 115 500 $ (8 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 853 $ · Ajust. superficie −55 317 $ · Ajust. âge +39 043 $ | 1 158 078 $ Poids 59 % |
| 12 | 3560, avenue Connaught, Montréal 2025-10-16 · 848 m · Vendu 800 000 $ (6 390 $/m²) 125,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 940 072 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.