6995 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
878 800 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 146 m² · constr. 1944 · terrain 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 674 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943505876090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45429700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
66023943505876090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 742 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 056 559 $ Poids 78 % |
| 2 | 4330, Avenue de Mayfair, Montréal 2026-06-18 · 42 m · Vendu 1 000 000 $ (6 072 $/m²) 164,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −56 770 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 970 840 $ Poids 76 % |
| 3 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 775 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 124 290 $ Poids 73 % |
| 4 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 499 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 191 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 818 391 $ Poids 70 % |
| 5 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 158 166 $ Poids 53 % |
| 6 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 890 395 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 336 148 $ Poids 51 % |
| 8 | 3452, avenue Belmore, Montréal 2025-07-07 · 124 m · Vendu 304 450 $ (1 804 $/m²) 168,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 063 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +30 445 $ | 330 396 $ Poids 48 % |
| 9 | 3470, Avenue Patricia, Montréal 2025-10-28 · 655 m · Vendu 855 001 $ (6 974 $/m²) 122,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +81 595 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 994 447 $ Poids 46 % |
| 10 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 208 $ Poids 44 % |
| 11 | 3560, avenue Connaught, Montréal 2025-10-16 · 877 m · Vendu 800 000 $ (6 390 $/m²) 125,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +66 454 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 000 584 $ Poids 43 % |
| 12 | 4850, rue West Broadway, Montréal 2025-05-30 · 753 m · Vendu 790 000 $ (6 250 $/m²) 126,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 894 197 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.