6720 Rue TERREBONNE · Montréal
Valeur estimée
1 175 100 $
Unifamiliale · 9 477 $/m² · 124 m² · constr. 1950 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 500 $
Rôle antérieur 1 192 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943509719850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45446000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
1 192 600 $
ID provincial
66023943509719850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, rue Starnes, Montréal 2026-03-27 · 227 m · Vendu 810 000 $ (6 728 $/m²) 120,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 879 919 $ Poids 92 % |
| 2 | 6565, rue Duncan, Montréal 2025-12-01 · 279 m · Vendu 940 000 $ (7 466 $/m²) 125,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 011 623 $ Poids 84 % |
| 3 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 667 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 774 027 $ Poids 80 % |
| 4 | 4557, avenue Coronation, Montréal 2026-06-02 · 403 m · Vendu 925 700 $ (8 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie +57 961 $ · Ajust. âge −18 514 $ | 976 820 $ Poids 75 % |
| 5 | 4308, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2025-10-09 · 307 m · Vendu 665 000 $ (5 693 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 743 792 $ Poids 75 % |
| 6 | 6825, Rue de Terrebonne, Montréal 2025-09-15 · 101 m · Vendu 749 000 $ (5 585 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 786 453 $ Poids 71 % |
| 7 | 6555, rue Duncan, Montréal 2026-07-23 · 290 m · Vendu 950 000 $ (8 879 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 467 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 020 717 $ Poids 71 % |
| 8 | 4515, avenue Mariette, Montréal 2025-09-16 · 218 m · Vendu 1 144 000 $ (8 468 $/m²) 135,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +106 006 $ · Ajust. superficie −46 996 $ · Ajust. âge +68 640 $ | 1 271 649 $ Poids 69 % |
| 9 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 366 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −60 480 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 130 581 $ Poids 67 % |
| 10 | 6550, rue Duncan, Montréal 2026-03-04 · 311 m · Vendu 910 000 $ (8 505 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +72 290 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 047 236 $ Poids 67 % |
| 11 | 4430, avenue Mariette, Montréal 2025-07-15 · 259 m · Vendu 1 115 500 $ (8 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 853 $ · Ajust. superficie −42 008 $ · Ajust. âge +16 733 $ | 1 149 077 $ Poids 64 % |
| 12 | 4325, avenue Mayfair, Montréal 2025-06-16 · 360 m · Vendu 1 150 000 $ (8 873 $/m²) 129,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 214 367 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.