7277 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
987 000 $
Autre · constr. 2000 · terrain 38 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 352,5 m²
Frontage
—
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
17 100 000 $
Rôle antérieur 15 975 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943520527010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45341805
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 054 000 $
Valeur bâtiment
9 046 000 $
Rôle antérieur
15 975 300 $
ID provincial
66023943520527010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 534 m · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 225 219 $ Poids 61 % |
| 2 | 7470, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-05-08 · 554 m · Vendu 487 000 $ (5 954 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 466 356 $ Poids 59 % |
| 3 | 101, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-07-29 · 610 m · Vendu 900 000 $ (2 168 $/m²) 415,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 990 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 8025, chemin Avon, Montréal-Ouest 2026-05-07 · 585 m · Vendu 540 000 $ (1 800 $/m²) 300 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 58 % |
| 5 | 181, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-02-24 · 508 m · Vendu 427 000 $ (5 157 $/m²) 82,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 427 873 $ Poids 58 % |
| 6 | 2051-2053, Av Patricia, Montréal 2025-10-28 · 211 m · Vendu 775 000 $ (3 713 $/m²) 208,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 924 313 $ Poids 57 % |
| 7 | 7470, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-02-09 · 554 m · Vendu 410 000 $ (5 857 $/m²) 70 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 421 088 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 764 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 320 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 191, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-11-05 · 515 m · Vendu 427 000 $ (4 925 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 432 360 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 659 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 639 758 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-12-16 · 631 m · Vendu 1 400 000 $ (3 190 $/m²) 438,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 664 236 $ Poids 52 % |
| 12 | 172, ave. Ballantyne S, Montréal-Ouest 2025-12-03 · 622 m · Vendu 1 380 000 $ (7 340 $/m²) 188 m² · constr. 1915 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 640 461 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.