6715 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 155 100 $
Unifamiliale · 7 574 $/m² · 152,5 m² · constr. 1946 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 000 $
Rôle antérieur 1 034 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943529720150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45432300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 800 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
1 034 000 $
ID provincial
66023943529720150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
805 007 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-05 · 276 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 812 451 $ Poids 90 % |
| 2 | 4421, avenue King-Edward, Montréal 2026-07-31 · 178 m · Vendu 950 000 $ (5 779 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 891 867 $ Poids 89 % |
| 3 | 4367, Avenue Mayfair, Montréal 2026-04-10 · 317 m · Vendu 1 335 000 $ (8 210 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie −41 462 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 481 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 4330, Avenue de Mayfair, Montréal 2026-06-18 · 361 m · Vendu 1 000 000 $ (6 072 $/m²) 164,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 000 573 $ Poids 84 % |
| 5 | 4517, Av Mariette, Montréal 2025-11-28 · 365 m · Vendu 955 000 $ (6 157 $/m²) 155,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 387 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 073 582 $ Poids 82 % |
| 6 | 6830, avenue Monkland, Montréal 2025-12-10 · 125 m · Vendu 1 200 000 $ (8 535 $/m²) 140,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +50 782 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 471 270 $ Poids 79 % |
| 7 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 573 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −48 363 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 564 921 $ Poids 78 % |
| 8 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 750 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 913 689 $ Poids 77 % |
| 9 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 496 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 214 447 $ Poids 77 % |
| 10 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 671 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge +124 900 $ | 1 357 047 $ Poids 77 % |
| 11 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2025-12-08 · 671 m · Vendu 1 244 000 $ (7 732 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +110 392 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge +124 400 $ | 1 446 320 $ Poids 68 % |
| 12 | 4230, avenue West Hill, Montréal 2025-09-03 · 571 m · Vendu 1 570 000 $ (9 608 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +145 480 $ · Ajust. superficie −52 365 $ · Ajust. âge +157 000 $ | 1 820 115 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.