7205 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
1 044 600 $
Autre · constr. 1995 · terrain 9 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 112 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 622 300 $
Rôle antérieur 4 019 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943531963170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F45540057
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 391 900 $
Valeur bâtiment
2 230 400 $
Rôle antérieur
4 019 400 $
ID provincial
66023943531963170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 676 m · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 225 219 $ Poids 56 % |
| 2 | 181, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-02-24 · 626 m · Vendu 427 000 $ (5 157 $/m²) 82,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 419 333 $ Poids 55 % |
| 3 | 7470, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-05-08 · 725 m · Vendu 487 000 $ (5 954 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 454 181 $ Poids 54 % |
| 4 | 101, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-07-29 · 774 m · Vendu 900 000 $ (2 168 $/m²) 415,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 990 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 8025, chemin Avon, Montréal-Ouest 2026-05-07 · 751 m · Vendu 540 000 $ (1 800 $/m²) 300 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 53 % |
| 6 | 191, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-11-05 · 627 m · Vendu 427 000 $ (4 925 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 423 820 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 916 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 320 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 191, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-06 · 626 m · Vendu 346 000 $ (6 372 $/m²) 54,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 343 461 $ Poids 48 % |
| 9 | 172, ave. Ballantyne S, Montréal-Ouest 2025-12-03 · 758 m · Vendu 1 380 000 $ (7 340 $/m²) 188 m² · constr. 1915 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 640 461 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 827 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 639 758 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-12-16 · 802 m · Vendu 1 400 000 $ (3 190 $/m²) 438,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 664 236 $ Poids 46 % |
| 12 | 2043-2045, avenue Connaught, Montréal 2025-09-05 · 625 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 906 423 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.