6720 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 241 600 $
Unifamiliale · 7 123 $/m² · 174,3 m² · constr. 1920 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 500 $
Rôle antérieur 1 145 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943538196290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45428100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 200 $
Valeur bâtiment
676 300 $
Rôle antérieur
1 145 100 $
ID provincial
66023943538196290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
807 504 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 275 m · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 132 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 4362, avenue Mayfair, Montréal 2026-08-11 · 374 m · Vendu 1 250 000 $ (6 964 $/m²) 179,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 106 894 $ Poids 93 % |
| 3 | 4421, avenue King-Edward, Montréal 2026-07-31 · 235 m · Vendu 950 000 $ (5 779 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 883 604 $ Poids 93 % |
| 4 | 4330, Avenue de Mayfair, Montréal 2026-06-18 · 359 m · Vendu 1 000 000 $ (6 072 $/m²) 164,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 941 754 $ Poids 89 % |
| 5 | 4367, Avenue Mayfair, Montréal 2026-04-10 · 327 m · Vendu 1 335 000 $ (8 210 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 410 529 $ Poids 85 % |
| 6 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 487 m · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 175 041 $ Poids 85 % |
| 7 | 4617, Avenue Rosedale, Montréal 2026-02-20 · 520 m · Vendu 1 300 000 $ (7 407 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 272 214 $ Poids 83 % |
| 8 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 572 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 552 897 $ Poids 79 % |
| 9 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 657 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +52 009 $ · Ajust. âge +31 225 $ | 1 347 984 $ Poids 74 % |
| 10 | 4411, avenue King-Edward, Montréal 2025-07-21 · 223 m · Vendu 1 595 000 $ (9 037 $/m²) 176,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 151 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 669 210 $ Poids 72 % |
| 11 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 766 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −150 560 $ | 1 901 323 $ Poids 70 % |
| 12 | 4390, avenue Coronation, Montréal 2025-08-14 · 452 m · Vendu 1 170 000 $ (6 536 $/m²) 179 m² · constr. 1937 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 151 803 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.