6675 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 240 300 $
Unifamiliale · 6 856 $/m² · 180,9 m² · constr. 1919 · terrain 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 500 $
Rôle antérieur 1 097 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943539105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45432700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 400 $
Valeur bâtiment
715 100 $
Rôle antérieur
1 097 600 $
ID provincial
66023943539105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 245 m · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 134 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 4362, avenue Mayfair, Montréal 2026-08-11 · 433 m · Vendu 1 250 000 $ (6 964 $/m²) 179,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 129 875 $ Poids 92 % |
| 3 | 3511, avenue Belmore, Montréal 2026-07-07 · 538 m · Vendu 1 240 000 $ (6 725 $/m²) 184,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 191 032 $ Poids 87 % |
| 4 | 4421, avenue King-Edward, Montréal 2026-07-31 · 208 m · Vendu 950 000 $ (5 779 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 673 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 902 673 $ Poids 86 % |
| 5 | 4617, Avenue Rosedale, Montréal 2026-02-20 · 493 m · Vendu 1 300 000 $ (7 407 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 296 659 $ Poids 83 % |
| 6 | 4330, Avenue de Mayfair, Montréal 2026-06-18 · 427 m · Vendu 1 000 000 $ (6 072 $/m²) 164,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +49 180 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 961 790 $ Poids 80 % |
| 7 | 4367, Avenue Mayfair, Montréal 2026-04-10 · 382 m · Vendu 1 335 000 $ (8 210 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie +75 125 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 430 948 $ Poids 77 % |
| 8 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 508 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +77 647 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 574 931 $ Poids 75 % |
| 9 | 4411, avenue King-Edward, Montréal 2025-07-21 · 197 m · Vendu 1 595 000 $ (9 037 $/m²) 176,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 151 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 691 057 $ Poids 71 % |
| 10 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 725 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −159 970 $ | 1 927 382 $ Poids 70 % |
| 11 | 3501, avenue Montclair, Montréal 2025-12-16 · 62 m · Vendu 500 000 $ (2 463 $/m²) 203 m² · constr. 1922 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 509 653 $ Poids 69 % |
| 12 | 3490, Av Montclair, Montréal 2025-11-04 · 99 m · Vendu 1 307 000 $ (6 502 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie −65 350 $ · Ajust. âge −130 700 $ | 1 231 915 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.