6657 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
2 088 500 $
Maison mobile · 4 708 $/m² · 443,6 m² · constr. 1920 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
—
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 880 800 $
Rôle antérieur 1 741 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943539317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45432950
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 100 $
Valeur bâtiment
1 249 700 $
Rôle antérieur
1 741 500 $
ID provincial
66023943539317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 026 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 190 $/m²) 438,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 671 732 $ Poids 39 % |
| 2 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +77 745 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 2 202 965 $ Poids 37 % |
| 3 | 305, Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (5 833 $/m²) 342,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +293 672 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 2 238 891 $ Poids 14 % |
| 4 | 122, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 975 000 $ (5 826 $/m²) 339 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 087 $ · Ajust. superficie +304 698 $ · Ajust. âge −197 500 $ | 2 245 285 $ Poids 8 % |
| 5 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +367 568 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 2 200 352 $ Poids 7 % |
| 6 | 207, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 505 000 $ (4 808 $/m²) 313 m² · constr. 1981 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +313 982 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 792 759 $ Poids 6 % |
| 7 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +403 750 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 1 974 515 $ Poids 5 % |
| 8 | 6520-6536, rue Saint-Jacques, Montréal 2024-04-02 · 861 m · Vendu 2 500 000 $ (8 384 $/m²) 298,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +592 143 $ · Ajust. superficie +609 490 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 3 451 634 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 550 862 $ Poids 2 % |
| 10 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie +439 500 $ · Ajust. âge +131 850 $ | 2 564 823 $ Poids 2 % |
| 11 | 123, Avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 605 000 $ (5 377 $/m²) 298,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +323 803 $ · Ajust. superficie +390 093 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 2 262 721 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 667 911 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.