6660 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 061 900 $
Unifamiliale · 7 478 $/m² · 142 m² · constr. 1955 · terrain 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,1 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 900 $
Rôle antérieur 958 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943539633850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45427900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
684 300 $
Rôle antérieur
958 200 $
ID provincial
66023943539633850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-05 · 186 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 780 943 $ Poids 97 % |
| 2 | 6830, avenue Monkland, Montréal 2025-12-10 · 190 m · Vendu 1 200 000 $ (8 535 $/m²) 140,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 432 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 593 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 217 159 $ Poids 81 % |
| 4 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 653 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 878 871 $ Poids 74 % |
| 5 | 6825, Rue de Terrebonne, Montréal 2025-09-15 · 377 m · Vendu 749 000 $ (5 585 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 855 446 $ Poids 71 % |
| 6 | 4515, avenue Mariette, Montréal 2025-09-16 · 454 m · Vendu 1 144 000 $ (8 468 $/m²) 135,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +106 006 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +97 240 $ | 1 376 460 $ Poids 70 % |
| 7 | 4517, Av Mariette, Montréal 2025-11-28 · 460 m · Vendu 955 000 $ (6 157 $/m²) 155,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 387 $ · Ajust. superficie −40 330 $ · Ajust. âge +81 175 $ | 1 084 231 $ Poids 69 % |
| 8 | 6565, rue Duncan, Montréal 2025-12-01 · 255 m · Vendu 940 000 $ (7 466 $/m²) 125,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +60 103 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 102 319 $ Poids 69 % |
| 9 | 4421, avenue King-Edward, Montréal 2026-07-31 · 261 m · Vendu 950 000 $ (5 779 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 720 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 904 280 $ Poids 65 % |
| 10 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 576 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −73 356 $ · Ajust. âge +124 900 $ | 1 316 293 $ Poids 64 % |
| 11 | 4430, avenue Mariette, Montréal 2025-07-15 · 433 m · Vendu 1 115 500 $ (8 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 853 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 1 251 831 $ Poids 64 % |
| 12 | 4367, Avenue Mayfair, Montréal 2026-04-10 · 408 m · Vendu 1 335 000 $ (8 210 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie −84 566 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 438 133 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.