7001-7003 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
937 400 $
Autre · terrain 44 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 860,4 m²
Frontage
—
CUBF
4782
Usage
Service d'hébergement des données (sites Web, diffusion audio et vidéo en continue, services d'applications)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 165 000 $
Rôle antérieur 69 272 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943542948220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45540063
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 215 100 $
Valeur bâtiment
90 949 900 $
Rôle antérieur
69 272 000 $
ID provincial
66023943542948220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue West Broadway, Montréal 2025-12-08 · 462 m · Vendu 1 235 900 $ (2 534 $/m²) 487,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 574 $ Poids 56 % |
| 2 | 2051-2053, Av Patricia, Montréal 2025-10-28 · 533 m · Vendu 775 000 $ (3 713 $/m²) 208,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 52 % |
| 3 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 841 m · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 025 219 $ Poids 50 % |
| 4 | 181, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-02-24 · 790 m · Vendu 427 000 $ (5 157 $/m²) 82,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 033 $ Poids 50 % |
| 5 | 7470, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-05-08 · 859 m · Vendu 487 000 $ (5 954 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 141 $ Poids 49 % |
| 6 | 101, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-07-29 · 932 m · Vendu 900 000 $ (2 168 $/m²) 415,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 8025, chemin Avon, Montréal-Ouest 2026-05-07 · 907 m · Vendu 540 000 $ (1 800 $/m²) 300 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 47 % |
| 8 | 7470, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-02-09 · 859 m · Vendu 410 000 $ (5 857 $/m²) 70 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 47 % |
| 9 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 947 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 618 $ Poids 46 % |
| 10 | 191, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-11-05 · 791 m · Vendu 427 000 $ (4 925 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 520 $ Poids 45 % |
| 11 | 191, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-06 · 790 m · Vendu 346 000 $ (6 372 $/m²) 54,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 061 $ Poids 43 % |
| 12 | 2043-2045, avenue Connaught, Montréal 2025-09-05 · 776 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.