6855 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
1 010 600 $
Autre · 3 627 $/m² · 278,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 564 600 $
Rôle antérieur 1 303 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943573517440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F45342520
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 700 $
Valeur bâtiment
786 900 $
Rôle antérieur
1 303 800 $
ID provincial
66023943573517440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 950 000 $ (7 602 $/m²) 256,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +259 366 $ · Ajust. superficie +84 006 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 225 122 $ Poids 34 % |
| 2 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +175 800 $ | 2 192 925 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, avenue Wolseley Sud, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 611 $/m²) 261,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 081 929 $ Poids 32 % |
| 4 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 619 858 $ Poids 31 % |
| 5 | 34, avenue Wolseley Sud, Montréal-Ouest 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 745 500 $ (3 058 $/m²) 243,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +53 206 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 934 817 $ Poids 22 % |
| 6 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +85 156 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 920 378 $ Poids 22 % |
| 7 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 265 654 $ Poids 21 % |
| 8 | 104-110, Rue Richmond, Montréal 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +62 449 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 035 982 $ Poids 18 % |
| 9 | 17, rue Camille, Montréal 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 474 $/m²) 303,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 597 $ Poids 17 % |
| 10 | 2397-2399, rue John-Campbell, Montréal 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 950 001 $ (4 022 $/m²) 236,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 267 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 097 018 $ Poids 15 % |
| 11 | 2362, 2362A et 2364, rue Lapierre, Montréal 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 615 $/m²) 236,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +97 832 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 359 564 $ Poids 13 % |
| 12 | 56, 58, 60, 62, avenue du Chalet, Montréal 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 651 $/m²) 287,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 181 199 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.