6710 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
1 008 800 $
Autre · 363 $/m² · 2 778,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 778,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 505,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 987 500 $
Rôle antérieur 4 750 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943594142010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
30-F45336560
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 892 400 $
Valeur bâtiment
3 095 100 $
Rôle antérieur
4 750 000 $
ID provincial
66023943594142010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7070, boulevard Newman, Montréal 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 308 762 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 762 $ Poids 16 % |
| 2 | 7070, boulevard Newman, Montréal 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 7070, Boulevard Newman, Montréal 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 16 % |
| 4 | 7070, Boulevard Newman, Montréal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 16 % |
| 5 | 1900, boulevard Angrignon, Montréal 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 387 118 $ Poids 16 % |
| 6 | 7070, boulevard Newman, Montréal 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 097 $ Poids 15 % |
| 7 | 7070, boulevard Newman, Montréal 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 15 % |
| 8 | 1800, boulevard Angrignon, Montréal 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 498 743 $ Poids 14 % |
| 9 | 7070, Boulevard Newman, Montréal 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 14 % |
| 10 | 1800, boulevard Angrignon, Montréal 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 433 388 $ Poids 14 % |
| 11 | 7227, boulevard Newman, Montréal 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 13 % |
| 12 | 7040, rue Allard, Montréal 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 746 783 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.