6615 Rue TERREBONNE · Montréal
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 6 890 $/m² · 118,5 m² · constr. 1953 · terrain 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 621 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943611289060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45452920
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
66023943611289060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
807 504 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6595, rue Starnes, Montréal 2026-03-27 · 71 m · Vendu 810 000 $ (6 728 $/m²) 120,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 873 568 $ Poids 95 % |
| 2 | 6555, rue Duncan, Montréal 2026-07-23 · 160 m · Vendu 950 000 $ (8 879 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 010 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 6565, rue Duncan, Montréal 2025-12-01 · 155 m · Vendu 940 000 $ (7 466 $/m²) 125,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 005 190 $ Poids 81 % |
| 4 | 6550, rue Duncan, Montréal 2026-03-04 · 203 m · Vendu 910 000 $ (8 505 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +48 902 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 037 499 $ Poids 80 % |
| 5 | 4308, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2025-10-09 · 287 m · Vendu 665 000 $ (5 693 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 738 110 $ Poids 79 % |
| 6 | 4557, avenue Coronation, Montréal 2026-06-02 · 582 m · Vendu 925 700 $ (8 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge −4 628 $ | 967 605 $ Poids 78 % |
| 7 | 4190, avenue Madison, Montréal 2025-12-03 · 643 m · Vendu 1 005 000 $ (8 265 $/m²) 121,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 101 473 $ Poids 72 % |
| 8 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 846 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 768 899 $ Poids 65 % |
| 9 | 6540, Rue Duncan, Montréal 2025-07-02 · 209 m · Vendu 700 000 $ (6 464 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 776 895 $ Poids 62 % |
| 10 | 6825, Rue de Terrebonne, Montréal 2025-09-15 · 284 m · Vendu 749 000 $ (5 585 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −43 566 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 782 328 $ Poids 58 % |
| 11 | 3585, avenue Benny, Montréal 2025-08-01 · 510 m · Vendu 1 150 000 $ (8 759 $/m²) 131,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −56 055 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 303 907 $ Poids 55 % |
| 12 | 4515, avenue Mariette, Montréal 2025-09-16 · 405 m · Vendu 1 144 000 $ (8 468 $/m²) 135,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +106 006 $ · Ajust. superficie −70 283 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 265 523 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.