6262 Avenue BIERMANS · Montréal
Valeur estimée
1 233 400 $
Autre · 4 695 $/m² · 262,7 m² · constr. 1981 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 118 600 $
Rôle antérieur 1 869 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943618095470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45474224
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 600 $
Valeur bâtiment
1 574 000 $
Rôle antérieur
1 869 900 $
ID provincial
66023943618095470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 436 m · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +46 968 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 077 045 $ Poids 79 % |
| 2 | 4980-4982, avenue King-Edward, Montréal 2026-04-07 · 859 m · Vendu 950 000 $ (3 788 $/m²) 250,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 106 106 $ Poids 67 % |
| 3 | 4865-4867, avenue Cumberland, Montréal 2025-06-26 · 461 m · Vendu 1 587 500 $ (6 103 $/m²) 260,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +131 089 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +158 750 $ | 1 885 274 $ Poids 64 % |
| 4 | 5245-5247, Avenue Rosedale, Montréal 2026-05-06 · 998 m · Vendu 725 000 $ (2 841 $/m²) 255,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 817 295 $ Poids 62 % |
| 5 | 5271-5275, avenue Rosedale, Montréal 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 704 $/m²) 253,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 088 644 $ Poids 60 % |
| 6 | 3438 et 3440, Avenue Walkley, Montréal 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (1 871 $/m²) 281,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 561 928 $ Poids 57 % |
| 7 | 4414, Avenue King-Edward, Montréal 2026-01-09 · 954 m · Vendu 1 900 000 $ (7 733 $/m²) 245,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +65 731 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 331 578 $ Poids 56 % |
| 8 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 776 m · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 887 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 270 887 $ Poids 54 % |
| 9 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 840 m · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 191 786 $ Poids 54 % |
| 10 | 4312-4314, avenue Madison, Montréal 2025-08-01 · 650 m · Vendu 1 245 000 $ (5 222 $/m²) 238,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +63 451 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 535 758 $ Poids 54 % |
| 11 | 3442-3444, avenue Walkley, Montréal 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 464 $/m²) 263,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 773 104 $ Poids 53 % |
| 12 | 5140-5144, avenue Rosedale, Montréal 2025-09-04 · 986 m · Vendu 915 000 $ (3 433 $/m²) 266,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 084 763 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.