6620 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 131 m² · constr. 2008 · terrain 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 686 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943650155050210001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45427471
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
570 600 $
Rôle antérieur
686 800 $
ID provincial
66023943650155050210001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
858 000 $
$/m² médian
5 291
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-05 · 41 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 936 $ Poids 86 % |
| 2 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 537 m · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 492 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 6565, rue Duncan, Montréal 2025-12-01 · 263 m · Vendu 940 000 $ (7 466 $/m²) 125,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 136 454 $ Poids 82 % |
| 4 | 6595, rue Starnes, Montréal 2026-03-27 · 339 m · Vendu 810 000 $ (6 728 $/m²) 120,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 988 516 $ Poids 82 % |
| 5 | 4695, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-16 · 569 m · Vendu 845 000 $ (6 881 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 968 368 $ Poids 80 % |
| 6 | 6830, avenue Monkland, Montréal 2025-12-10 · 357 m · Vendu 1 200 000 $ (8 535 $/m²) 140,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −40 967 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 385 521 $ Poids 76 % |
| 7 | 4190, avenue Madison, Montréal 2025-12-03 · 403 m · Vendu 1 005 000 $ (8 265 $/m²) 121,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 233 528 $ Poids 75 % |
| 8 | 3585, avenue Benny, Montréal 2025-08-01 · 295 m · Vendu 1 150 000 $ (8 759 $/m²) 131,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 358 648 $ Poids 72 % |
| 9 | 4571, avenue Bessborough, Montréal 2026-05-15 · 520 m · Vendu 1 050 000 $ (9 044 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +67 377 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 235 617 $ Poids 71 % |
| 10 | 6825, Rue de Terrebonne, Montréal 2025-09-15 · 527 m · Vendu 749 000 $ (5 585 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 884 647 $ Poids 70 % |
| 11 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 761 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 176 839 $ Poids 67 % |
| 12 | 4308, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2025-10-09 · 130 m · Vendu 665 000 $ (5 693 $/m²) 116,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 833 544 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.