6618 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
949 400 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 137,7 m² · constr. 2008 · terrain 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 600 $
Rôle antérieur 763 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943650155050220001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45427473
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
763 700 $
ID provincial
66023943650155050220001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
858 000 $
$/m² médian
5 291
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-05 · 41 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 040 $ Poids 96 % |
| 2 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 537 m · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 525 044 $ Poids 85 % |
| 3 | 6830, avenue Monkland, Montréal 2025-12-10 · 357 m · Vendu 1 200 000 $ (8 535 $/m²) 140,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 414 112 $ Poids 82 % |
| 4 | 6565, rue Duncan, Montréal 2025-12-01 · 263 m · Vendu 940 000 $ (7 466 $/m²) 125,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +44 051 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 161 466 $ Poids 75 % |
| 5 | 4556, avenue de Mayfair, Montréal 2026-03-17 · 761 m · Vendu 1 030 000 $ (7 331 $/m²) 140,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 201 398 $ Poids 73 % |
| 6 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 481 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 388 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 068 612 $ Poids 72 % |
| 7 | 4695, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-16 · 569 m · Vendu 845 000 $ (6 881 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +51 264 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 991 419 $ Poids 71 % |
| 8 | 6595, rue Starnes, Montréal 2026-03-27 · 339 m · Vendu 810 000 $ (6 728 $/m²) 120,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +58 194 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 011 053 $ Poids 71 % |
| 9 | 6825, Rue de Terrebonne, Montréal 2025-09-15 · 527 m · Vendu 749 000 $ (5 585 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 903 358 $ Poids 70 % |
| 10 | 3585, avenue Benny, Montréal 2025-08-01 · 295 m · Vendu 1 150 000 $ (8 759 $/m²) 131,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 387 990 $ Poids 69 % |
| 11 | 4515, avenue Mariette, Montréal 2025-09-16 · 617 m · Vendu 1 144 000 $ (8 468 $/m²) 135,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +106 006 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 375 414 $ Poids 67 % |
| 12 | 4190, avenue Madison, Montréal 2025-12-03 · 403 m · Vendu 1 005 000 $ (8 265 $/m²) 121,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +66 532 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 261 215 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.