4430 Avenue HINGSTON · Montréal
Valeur estimée
2 420 500 $
Unifamiliale · 7 866 $/m² · 307,7 m² · constr. 1967 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 222 400 $
Rôle antérieur 1 883 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943668432020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44251700
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
703 200 $
Valeur bâtiment
1 519 200 $
Rôle antérieur
1 883 400 $
ID provincial
66023943668432020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
771 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 305 m · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 699 500 $ Poids 74 % |
| 2 | 6870, avenue de Chester, Montréal 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 1 410 000 $ (5 640 $/m²) 250 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie +162 714 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 1 913 962 $ Poids 11 % |
| 3 | 4353, avenue King-Edward, Montréal 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 253 $/m²) 247,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +158 101 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 665 554 $ Poids 11 % |
| 4 | 6530, Rue de Terrebonne, Montréal 2024-03-25 · 681 m · Vendu 1 044 000 $ (4 220 $/m²) 247,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +277 022 $ · Ajust. superficie +127 230 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 526 551 $ Poids 10 % |
| 5 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +70 788 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 867 653 $ Poids 9 % |
| 6 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 959 532 $ Poids 8 % |
| 7 | 6825, Avenue de Monkland, Montréal 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 905 $/m²) 246,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +402 658 $ · Ajust. superficie +212 327 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 484 985 $ Poids 8 % |
| 8 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie +187 018 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 2 008 350 $ Poids 7 % |
| 9 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie +234 601 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 828 642 $ Poids 6 % |
| 10 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 896 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 014 396 $ Poids 5 % |
| 11 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie +117 934 $ · Ajust. âge +175 800 $ | 2 287 208 $ Poids 4 % |
| 12 | 141, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 1 950 000 $ (7 602 $/m²) 256,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +259 366 $ · Ajust. superficie +194 620 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 208 986 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.