4440 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 320 300 $
Unifamiliale · 8 165 $/m² · 161,7 m² · constr. 1917 · terrain 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 600 $
Rôle antérieur 1 093 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943669820750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44204800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
799 900 $
Rôle antérieur
1 093 700 $
ID provincial
66023943669820750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 409 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 501 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 320 126 $ Poids 88 % |
| 3 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 517 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 1 455 855 $ Poids 86 % |
| 4 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 593 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 475 241 $ Poids 84 % |
| 5 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 655 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 1 280 345 $ Poids 81 % |
| 6 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 425 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 343 103 $ Poids 81 % |
| 7 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 719 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 944 196 $ Poids 76 % |
| 8 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 602 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +75 767 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 928 791 $ Poids 76 % |
| 9 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 365 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 672 042 $ Poids 76 % |
| 10 | 6216, avenue de Monkland, Montréal 2025-08-22 · 346 m · Vendu 1 080 000 $ (6 577 $/m²) 164,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 106 960 $ Poids 73 % |
| 11 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2025-12-08 · 655 m · Vendu 1 244 000 $ (7 732 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +110 392 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 1 369 925 $ Poids 73 % |
| 12 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 433 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +6 785 $ | 724 538 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.