3700 Avenue BENNY app. 106 app. 106 · Montréal
Valeur estimée
297 200 $
Condo / multirésidentiel · 5 885 $/m² · 50,5 m² · constr. 2000 · terrain 32,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,2 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 156 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943671316490010173
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45391927
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
66023943671316490010173
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3995, boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-21 · 152 m · Vendu 315 000 $ (5 645 $/m²) 55,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 285 865 $ Poids 83 % |
| 2 | 3300, boulevard Cavendish, Montréal 2025-07-17 · 280 m · Vendu 275 000 $ (5 965 $/m²) 46,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 529 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 332 903 $ Poids 62 % |
| 3 | 3300, Boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-16 · 280 m · Vendu 315 000 $ (5 339 $/m²) 59 m² · constr. 1986 Ajust. marché +892 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 315 251 $ Poids 61 % |
| 4 | , Montréal 2025-11-03 · 591 m · Vendu 372 000 $ (6 549 $/m²) 56,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 571 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 340 041 $ Poids 56 % |
| 5 | 2365, Avenue Beaconsfield, Montréal 2025-09-03 · 591 m · Vendu 375 000 $ (6 649 $/m²) 56,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 355 213 $ Poids 54 % |
| 6 | 3300, boulevard Cavendish, Montréal 2026-02-02 · 280 m · Vendu 360 000 $ (6 000 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché −4 772 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 351 928 $ Poids 50 % |
| 7 | 4100, Avenue Benny, Montréal 2025-12-12 · 99 m · Vendu 250 000 $ (6 098 $/m²) 41 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 663 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 277 376 $ Poids 50 % |
| 8 | 3300, Boul. Cavendish, Montréal 2025-06-25 · 280 m · Vendu 325 000 $ (5 481 $/m²) 59,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 274 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 353 909 $ Poids 42 % |
| 9 | 3300, boulevard Cavendish, Montréal 2025-05-29 · 280 m · Vendu 335 000 $ (5 593 $/m²) 59,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 099 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 363 264 $ Poids 37 % |
| 10 | 4100, avenue Benny, Montréal 2024-11-11 · 99 m · Vendu 374 000 $ (6 382 $/m²) 58,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 419 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 385 740 $ Poids 29 % |
| 11 | 191, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (6 372 $/m²) 54,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 791 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 332 004 $ Poids 21 % |
| 12 | 3300, boulevard Cavendish, Montréal 2024-06-19 · 280 m · Vendu 370 500 $ (6 237 $/m²) 59,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 445 769 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.