6216 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 133 900 $
Unifamiliale · 6 906 $/m² · 164,2 m² · constr. 1927 · terrain 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 785 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943675426620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45426675
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
785 500 $
ID provincial
66023943675426620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 158 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 420 741 $ Poids 98 % |
| 2 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 262 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 558 834 $ Poids 95 % |
| 3 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 310 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +74 940 $ | 1 352 498 $ Poids 94 % |
| 4 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 352 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 540 808 $ Poids 93 % |
| 5 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 386 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 952 486 $ Poids 87 % |
| 6 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2025-12-08 · 310 m · Vendu 1 244 000 $ (7 732 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +110 392 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +74 640 $ | 1 441 789 $ Poids 83 % |
| 7 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 344 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie −58 577 $ · Ajust. âge −84 690 $ | 1 912 915 $ Poids 80 % |
| 8 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 248 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +40 710 $ | 763 343 $ Poids 77 % |
| 9 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 494 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +91 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 041 093 $ Poids 77 % |
| 10 | 6216, avenue de Monkland, Montréal 2025-08-22 · 0 m · Vendu 1 080 000 $ (6 577 $/m²) 164,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 182 $ Poids 77 % |
| 11 | 4230, avenue West Hill, Montréal 2025-09-03 · 260 m · Vendu 1 570 000 $ (9 608 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +145 480 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +94 200 $ | 1 813 523 $ Poids 76 % |
| 12 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 330 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 708 525 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.