6167-6169 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 859 500 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 449,3 m² · constr. 1941 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 364 700 $
Rôle antérieur 2 149 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943676454990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45434100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 100 $
Valeur bâtiment
1 699 600 $
Rôle antérieur
2 149 700 $
ID provincial
66023943676454990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 316 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 109 m · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie +653 080 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 3 335 512 $ Poids 14 % |
| 2 | 8, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 190 $/m²) 438,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 680 823 $ Poids 11 % |
| 3 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +91 594 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 316 813 $ Poids 11 % |
| 4 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +382 827 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 338 612 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +403 750 $ · Ajust. âge +104 975 $ | 2 144 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie +439 500 $ · Ajust. âge +175 800 $ | 2 608 773 $ Poids 1 % |
| 7 | 132, Avenue Brock, Montréal-Ouest 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 790 000 $ (6 595 $/m²) 271,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +332 512 $ · Ajust. superficie +447 500 $ · Ajust. âge +161 100 $ | 2 731 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, Avenue Brock, Montréal-Ouest 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 1 790 000 $ (6 595 $/m²) 271,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +423 975 $ · Ajust. superficie +447 500 $ · Ajust. âge +161 100 $ | 2 822 575 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 1 650 000 $ (5 998 $/m²) 275,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +271 556 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 499 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.