6190 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
4 682 600 $
Condo / multirésidentiel · 2 189 $/m² · 2 139 m² · constr. 1981 · terrain 1 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 139 m²
Étages × logements
4 × 31
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,7 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 103 000 $
Rôle antérieur 5 925 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943676770210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45426600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 491 500 $
Valeur bâtiment
4 611 500 $
Rôle antérieur
5 925 200 $
ID provincial
66023943676770210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 963 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +502 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2026-05-08 · 601 m · Vendu 285 000 $ (151 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 953 $ Poids 67 % |
| 2 | 3911, boulevard Cavendish, Montréal 2025-08-01 · 526 m · Vendu 360 000 $ (190 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 834 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 387 $ Poids 53 % |
| 3 | 3911, boulevard Cavendish, Montréal 2024-10-02 · 526 m · Vendu 340 000 $ (180 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 988 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 232 $ Poids 29 % |
| 4 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2024-08-20 · 601 m · Vendu 311 000 $ (164 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 412 469 $ Poids 25 % |
| 5 | 6520, avenue de Monkland, Montréal 2024-04-26 · 601 m · Vendu 336 000 $ (178 $/m²) 1 891,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 475 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 447 057 $ Poids 17 % |
| 6 | 6355, avenue Somerled, Montréal 2025-05-07 · 703 m · Vendu 450 000 $ (166 $/m²) 2 715,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie −47 780 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 994 $ Poids 16 % |
| 7 | 2095, Grand Boulevard, Montréal 2025-10-08 · 965 m · Vendu 6 200 000 $ (4 138 $/m²) 1 498,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +462 148 $ · Ajust. superficie +1 325 616 $ · Ajust. âge +620 000 $ | 8 607 764 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.