6150-6160 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
899 700 $
Autre · 4 156 $/m² · 216,5 m² · constr. 1956 · terrain 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
943 900 $
Rôle antérieur 786 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943676843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F44299400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
645 700 $
Rôle antérieur
786 600 $
ID provincial
66023943676843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
771 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400-2402, avenue Madison, Montréal 2026-08-12 · 589 m · Vendu 780 000 $ (3 614 $/m²) 215,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 859 265 $ Poids 86 % |
| 2 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 212 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +81 037 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 798 729 $ Poids 82 % |
| 3 | 2462-2464, avenue West Hill, Montréal 2026-05-29 · 560 m · Vendu 875 000 $ (4 485 $/m²) 195,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +47 988 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 021 522 $ Poids 73 % |
| 4 | 2267 et 2269, Avenue Belgrave, Montréal 2026-07-29 · 835 m · Vendu 1 383 000 $ (6 247 $/m²) 221,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +138 300 $ | 1 505 996 $ Poids 73 % |
| 5 | 4328-4330, Beaconsfield Ave, Montréal 2025-07-14 · 81 m · Vendu 1 274 000 $ (6 055 $/m²) 210,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +67 215 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +127 400 $ | 1 487 083 $ Poids 72 % |
| 6 | 2221, Avenue Hingston, Montréal 2026-06-16 · 830 m · Vendu 610 000 $ (2 696 $/m²) 226,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 665 484 $ Poids 70 % |
| 7 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 226 m · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −45 733 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 051 116 $ Poids 69 % |
| 8 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 844 m · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 161 492 $ Poids 69 % |
| 9 | 4326 et 4328, avenue Walkley, Montréal 2025-12-17 · 805 m · Vendu 645 000 $ (2 996 $/m²) 215,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 768 535 $ Poids 66 % |
| 10 | 2360, avenue Belgrave, Montréal 2025-11-14 · 711 m · Vendu 285 000 $ (1 246 $/m²) 228,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 276 $ Poids 65 % |
| 11 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 502 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +122 618 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 1 592 097 $ Poids 64 % |
| 12 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 925 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge +125 100 $ | 1 431 180 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.