6119-6121 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
910 800 $
Autre · 4 203 $/m² · 216,7 m² · constr. 1934 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
912 600 $
Rôle antérieur 760 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943677830840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F45434500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
760 500 $
ID provincial
66023943677830840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400-2402, avenue Madison, Montréal 2026-08-12 · 652 m · Vendu 780 000 $ (3 614 $/m²) 215,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 855 727 $ Poids 83 % |
| 2 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 285 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +81 839 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 626 282 $ Poids 81 % |
| 3 | 4328-4330, Beaconsfield Ave, Montréal 2025-07-14 · 74 m · Vendu 1 274 000 $ (6 055 $/m²) 210,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +67 215 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 392 139 $ Poids 72 % |
| 4 | 2267 et 2269, Avenue Belgrave, Montréal 2026-07-29 · 855 m · Vendu 1 383 000 $ (6 247 $/m²) 221,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +69 150 $ | 1 437 470 $ Poids 72 % |
| 5 | 2462-2464, avenue West Hill, Montréal 2026-05-29 · 629 m · Vendu 875 000 $ (4 485 $/m²) 195,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 437 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 986 970 $ Poids 70 % |
| 6 | 2221, Avenue Hingston, Montréal 2026-06-16 · 863 m · Vendu 610 000 $ (2 696 $/m²) 226,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 629 153 $ Poids 69 % |
| 7 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 299 m · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −45 332 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 945 917 $ Poids 68 % |
| 8 | 4305, avenue Montclair, Montréal 2026-06-01 · 906 m · Vendu 1 140 000 $ (5 015 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 036 593 $ Poids 66 % |
| 9 | 2360, avenue Belgrave, Montréal 2025-11-14 · 731 m · Vendu 285 000 $ (1 246 $/m²) 228,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 329 550 $ Poids 64 % |
| 10 | 4326 et 4328, avenue Walkley, Montréal 2025-12-17 · 865 m · Vendu 645 000 $ (2 996 $/m²) 215,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 726 909 $ Poids 63 % |
| 11 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 504 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +123 411 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 467 685 $ Poids 63 % |
| 12 | ["4900", "4902"], avenue Randall, Montréal 2026-02-02 · 774 m · Vendu 289 445 $ (1 456 $/m²) 198,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 748 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −23 156 $ | 303 068 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.