4390 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 230 700 $
Unifamiliale · 9 177 $/m² · 134,1 m² · constr. 1951 · terrain 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 600 $
Rôle antérieur 1 008 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943678218270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44205400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 900 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
1 008 100 $
ID provincial
66023943678218270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 232 m · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 379 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 404 m · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 507 364 $ Poids 90 % |
| 3 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 345 m · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 704 423 $ Poids 86 % |
| 4 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 297 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 168 472 $ Poids 86 % |
| 5 | 4260, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-04 · 279 m · Vendu 526 000 $ (3 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 615 302 $ Poids 79 % |
| 6 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 378 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −61 842 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 384 550 $ Poids 77 % |
| 7 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 596 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 005 $ Poids 71 % |
| 8 | 4140, de Hampton, Montréal 2025-09-15 · 386 m · Vendu 1 272 000 $ (8 926 $/m²) 142,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +117 866 $ · Ajust. superficie −37 491 $ · Ajust. âge +127 200 $ | 1 479 576 $ Poids 70 % |
| 9 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 556 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −101 451 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 040 323 $ Poids 68 % |
| 10 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 378 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 147 $ Poids 68 % |
| 11 | 4695, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-16 · 782 m · Vendu 845 000 $ (6 881 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 898 758 $ Poids 67 % |
| 12 | 4190, avenue Madison, Montréal 2025-12-03 · 524 m · Vendu 1 005 000 $ (8 265 $/m²) 121,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +51 655 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 155 889 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.