4230 Avenue BEACONSFIELD · Montréal
Valeur estimée
1 182 700 $
Unifamiliale · 9 182 $/m² · 128,8 m² · constr. 1920 · terrain 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 200 $
Rôle antérieur 1 127 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943685429760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44300300
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 000 $
Valeur bâtiment
720 200 $
Rôle antérieur
1 127 800 $
ID provincial
66023943685429760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
771 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 78 m · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 213 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 118 m · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 282 586 $ Poids 93 % |
| 3 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 190 m · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 1 518 487 $ Poids 86 % |
| 4 | 4190, avenue Madison, Montréal 2025-12-03 · 256 m · Vendu 1 005 000 $ (8 265 $/m²) 121,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 023 437 $ Poids 81 % |
| 5 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 15 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie −44 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 517 $ Poids 81 % |
| 6 | 4260, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-04 · 38 m · Vendu 526 000 $ (3 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 537 001 $ Poids 74 % |
| 7 | 4695, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-16 · 774 m · Vendu 845 000 $ (6 881 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 791 799 $ Poids 73 % |
| 8 | 2289, avenue de Clifton, Montréal 2026-05-01 · 807 m · Vendu 925 000 $ (7 330 $/m²) 126,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 992 442 $ Poids 72 % |
| 9 | 2266, avenue de Clifton, Montréal 2026-03-27 · 816 m · Vendu 960 000 $ (7 436 $/m²) 129,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 080 200 $ Poids 71 % |
| 10 | 3585, avenue Benny, Montréal 2025-08-01 · 362 m · Vendu 1 150 000 $ (8 759 $/m²) 131,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 199 514 $ Poids 70 % |
| 11 | 6565, rue Duncan, Montréal 2025-12-01 · 697 m · Vendu 940 000 $ (7 466 $/m²) 125,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 940 242 $ Poids 70 % |
| 12 | 6595, rue Starnes, Montréal 2026-03-27 · 762 m · Vendu 810 000 $ (6 728 $/m²) 120,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 819 115 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.