6128-6132 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 298 700 $
Unifamiliale · 8 298 $/m² · 156,5 m² · constr. 1923 · terrain 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 700 $
Rôle antérieur 1 040 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943686117550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F45426550
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
838 900 $
Rôle antérieur
1 040 600 $
ID provincial
66023943686117550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 145 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 361 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 313 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 338 396 $ Poids 93 % |
| 3 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 226 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 359 296 $ Poids 92 % |
| 4 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 405 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +49 960 $ | 1 297 632 $ Poids 90 % |
| 5 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 457 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 926 953 $ Poids 90 % |
| 6 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 387 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 495 669 $ Poids 89 % |
| 7 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 418 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 953 152 $ Poids 88 % |
| 8 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 294 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 328 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 477 472 $ Poids 87 % |
| 9 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2025-12-08 · 405 m · Vendu 1 244 000 $ (7 732 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +110 392 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +49 760 $ | 1 387 143 $ Poids 81 % |
| 10 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 72 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +54 720 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 162 736 $ Poids 80 % |
| 11 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 417 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 497 635 $ Poids 80 % |
| 12 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 388 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 679 908 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.