6110-6112 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
440 400 $
Autre · 4 982 $/m² · 88,4 m² · constr. 1958 · terrain 57,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,3 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943686239410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F45426540
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
66023943686239410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
771 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 18 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4355, boulevard Grand, Montréal 2026-07-15 · 127 m · Vendu 422 500 $ (4 942 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 387 415 $ Poids 97 % |
| 2 | 4285, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2026-06-01 · 704 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 882 $ Poids 79 % |
| 3 | 4119, Madison avenue, Montréal 2026-07-07 · 338 m · Vendu 490 000 $ (6 355 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 908 $ Poids 73 % |
| 4 | 4100, avenue Benny, Montréal 2025-09-24 · 513 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 394 $ Poids 70 % |
| 5 | 6455, avenue Somerled, Montréal 2026-04-20 · 848 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 807 $ Poids 70 % |
| 6 | 4275, avenue Prince-of-Wales, Montréal 2025-11-25 · 704 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 656 $ Poids 69 % |
| 7 | 6195, avenue de Monkland, Montréal 2025-07-23 · 112 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 397 $ Poids 67 % |
| 8 | 3300, boulevard Cavendish, Montréal 2026-02-03 · 805 m · Vendu 409 000 $ (4 857 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 411 857 $ Poids 67 % |
| 9 | 2150, avenue Hingston, Montréal 2026-06-25 · 925 m · Vendu 398 000 $ (4 671 $/m²) 85,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 370 693 $ Poids 66 % |
| 10 | 4119, avenue Madison, Montréal 2026-03-03 · 338 m · Vendu 380 000 $ (4 980 $/m²) 76,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 152 $ Poids 66 % |
| 11 | 2147, avenue Hingston, Montréal 2026-06-23 · 929 m · Vendu 375 000 $ (4 459 $/m²) 84,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 815 $ Poids 65 % |
| 12 | 6455, avenue Somerled, Montréal 2026-07-08 · 848 m · Vendu 460 000 $ (5 665 $/m²) 81,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 394 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.