6100 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 017 700 $
Autre · 4 890 $/m² · 208,1 m² · constr. 1918 · terrain 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 400 $
Rôle antérieur 1 244 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943687300680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45426520
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
1 269 100 $
Rôle antérieur
1 244 500 $
ID provincial
66023943687300680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 284 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 528 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 2400-2402, avenue Madison, Montréal 2026-08-12 · 628 m · Vendu 780 000 $ (3 614 $/m²) 215,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 777 784 $ Poids 82 % |
| 3 | 2462-2464, avenue West Hill, Montréal 2026-05-29 · 613 m · Vendu 875 000 $ (4 485 $/m²) 195,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 897 685 $ Poids 78 % |
| 4 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 17 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 617 742 $ Poids 75 % |
| 5 | 4328-4330, Beaconsfield Ave, Montréal 2025-07-14 · 118 m · Vendu 1 274 000 $ (6 055 $/m²) 210,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +67 215 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −70 070 $ | 1 264 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 551 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +89 285 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 433 559 $ Poids 72 % |
| 7 | 2267 et 2269, Avenue Belgrave, Montréal 2026-07-29 · 809 m · Vendu 1 383 000 $ (6 247 $/m²) 221,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 540 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 1 299 970 $ Poids 70 % |
| 8 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 895 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 1 261 521 $ Poids 68 % |
| 9 | ["4900", "4902"], avenue Randall, Montréal 2026-02-02 · 822 m · Vendu 289 445 $ (1 456 $/m²) 198,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 748 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −28 944 $ | 291 018 $ Poids 66 % |
| 10 | 2221, Avenue Hingston, Montréal 2026-06-16 · 821 m · Vendu 610 000 $ (2 696 $/m²) 226,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 568 763 $ Poids 65 % |
| 11 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 526 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 162 869 $ Poids 65 % |
| 12 | 2454, Av. West Hill, Montréal 2025-09-30 · 625 m · Vendu 450 000 $ (2 307 $/m²) 195,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 497 690 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.