5959 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
4 296 500 $
Condo / multirésidentiel · constr. 1979 · terrain 1 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
8 × 77
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,5 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
18 864 300 $
Rôle antérieur 17 149 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943688958790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45435050
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 038 400 $
Valeur bâtiment
16 825 900 $
Rôle antérieur
17 149 400 $
ID provincial
66023943688958790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +462 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4355, boulevard Grand, Montréal 2026-07-15 · 306 m · Vendu 422 500 $ (4 942 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 414 050 $ Poids 67 % |
| 2 | 4119, Madison avenue, Montréal 2026-07-07 · 529 m · Vendu 490 000 $ (6 355 $/m²) 77,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 465 500 $ Poids 61 % |
| 3 | 4581, avenue de Kensington, Montréal 2026-07-15 · 557 m · Vendu 875 000 $ (5 503 $/m²) 159 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 962 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 4539, avenue de Kensington, Montréal 2026-04-29 · 510 m · Vendu 750 000 $ (6 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché −9 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 815 058 $ Poids 60 % |
| 5 | 4119, avenue Madison, Montréal 2026-03-03 · 529 m · Vendu 380 000 $ (4 980 $/m²) 76,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −5 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 355 758 $ Poids 58 % |
| 6 | 4584 and 4586, avenue de Kensington, Montréal 2026-04-21 · 592 m · Vendu 493 000 $ (2 201 $/m²) 224 m² · constr. 1910 Ajust. marché −6 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 535 765 $ Poids 58 % |
| 7 | 3436, avenue Draper, Montréal 2026-07-17 · 665 m · Vendu 360 000 $ (5 892 $/m²) 61,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 2368, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-06 · 688 m · Vendu 665 000 $ (4 293 $/m²) 154,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 731 500 $ Poids 56 % |
| 9 | 2362, Avenue Hingston, Montréal 2026-06-19 · 686 m · Vendu 795 000 $ (4 566 $/m²) 174,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 876 752 $ Poids 56 % |
| 10 | 2372, 2374, 2376, avenue Hampton, Montréal 2026-06-02 · 680 m · Vendu 658 000 $ (2 239 $/m²) 293,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +1 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 725 664 $ Poids 56 % |
| 11 | 4448-4450, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-10-27 · 338 m · Vendu 1 162 000 $ (4 687 $/m²) 247,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +86 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 364 816 $ Poids 56 % |
| 12 | 5847, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-06-02 · 698 m · Vendu 578 000 $ (1 122 $/m²) 515,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +1 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 637 437 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.