6000 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 012 400 $
Autre · 6 238 $/m² · 162,3 m² · constr. 1924 · terrain 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,5 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 100 $
Rôle antérieur 860 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943698001590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F44183400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
767 000 $
Rôle antérieur
860 900 $
ID provincial
66023943698001590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 254 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 392 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 267 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 368 787 $ Poids 95 % |
| 3 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 294 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 510 283 $ Poids 94 % |
| 4 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 548 m · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +56 205 $ | 1 326 388 $ Poids 86 % |
| 5 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 198 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +61 842 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 391 235 $ Poids 86 % |
| 6 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 550 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 528 653 $ Poids 85 % |
| 7 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 366 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +79 620 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 2 000 018 $ Poids 84 % |
| 8 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 579 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 946 186 $ Poids 82 % |
| 9 | 2368, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-06 · 627 m · Vendu 665 000 $ (4 293 $/m²) 154,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 707 484 $ Poids 81 % |
| 10 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2025-12-08 · 548 m · Vendu 1 244 000 $ (7 732 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +110 392 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 1 415 784 $ Poids 77 % |
| 11 | 2362, Avenue Hingston, Montréal 2026-06-19 · 630 m · Vendu 795 000 $ (4 566 $/m²) 174,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 770 133 $ Poids 76 % |
| 12 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 231 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +30 533 $ | 749 456 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.