5925 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
840 300 $
Autre · 1 356 $/m² · 619,6 m² · constr. 1955 · terrain 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
619,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 300 $
Rôle antérieur 938 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943699202210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
30-F45435100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
858 500 $
Rôle antérieur
938 600 $
ID provincial
66023943699202210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5924, 5926, 5928, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2025-12-23 · 695 m · Vendu 1 650 000 $ (3 041 $/m²) 542,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +117 249 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 078 670 $ Poids 56 % |
| 2 | 5847, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-06-02 · 689 m · Vendu 578 000 $ (1 122 $/m²) 515,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +58 563 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 701 651 $ Poids 51 % |
| 3 | 2305-2315, avenue Madison, Montréal 2025-07-14 · 839 m · Vendu 540 000 $ (731 $/m²) 738,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −43 501 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 989 $ Poids 30 % |
| 4 | 2305-2315, avenue Madison, Montréal 2024-06-28 · 839 m · Vendu 520 000 $ (704 $/m²) 738,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −41 890 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 706 $ Poids 13 % |
| 5 | 2050, avenue Patricia, Montréal 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (1 618 $/m²) 510 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +88 647 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 087 525 $ Poids 2 % |
| 6 | 2040, avenue Patricia, Montréal 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (1 618 $/m²) 510 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +88 647 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 087 525 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.