5855 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
989 700 $
Autre · 6 984 $/m² · 141,7 m² · constr. 2012 · terrain 35,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,9 m²
Frontage
—
CUBF
5149
Usage
Vente en gros d’autres produits reliés à l’épicerie
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 730 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943699486510010051
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45000133
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
710 400 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
66023943699486510010051
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 307 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 417 884 $ Poids 91 % |
| 2 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 379 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 195 654 $ Poids 88 % |
| 3 | 4265, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 170 m · Vendu 1 370 000 $ (9 574 $/m²) 143,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 627 094 $ Poids 85 % |
| 4 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 419 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −52 652 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 089 122 $ Poids 85 % |
| 5 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 323 m · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +52 058 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 415 005 $ Poids 85 % |
| 6 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 282 m · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 744 696 $ Poids 85 % |
| 7 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 501 m · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 544 688 $ Poids 84 % |
| 8 | 4209, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-04 · 204 m · Vendu 1 300 000 $ (9 028 $/m²) 144 m² · constr. 1924 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 539 935 $ Poids 83 % |
| 9 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 504 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 974 $ Poids 82 % |
| 10 | 4260, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-04 · 374 m · Vendu 526 000 $ (3 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 629 528 $ Poids 79 % |
| 11 | 4619, rue de Kensington, Montréal 2026-03-13 · 659 m · Vendu 855 000 $ (6 077 $/m²) 140,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 008 835 $ Poids 78 % |
| 12 | 4140, de Hampton, Montréal 2025-09-15 · 314 m · Vendu 1 272 000 $ (8 926 $/m²) 142,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +117 866 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +127 200 $ | 1 513 496 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.