5875 Avenue MONKLAND · Montréal
Valeur estimée
1 114 300 $
Autre · 3 345 $/m² · 333,1 m² · constr. 2012 · terrain 85,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,7 m²
Frontage
—
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 880 000 $
Rôle antérieur 2 620 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943699486510010052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45000132
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
2 665 800 $
Rôle antérieur
2 620 000 $
ID provincial
66023943699486510010052
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2026-06-08 · 893 m · Vendu 637 000 $ (1 862 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 700 353 $ Poids 68 % |
| 2 | 2319-2321, avenue Wilson, Montréal 2026-06-16 · 887 m · Vendu 779 000 $ (2 508 $/m²) 310,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 894 938 $ Poids 65 % |
| 3 | 2372, 2374, 2376, avenue Hampton, Montréal 2026-06-02 · 699 m · Vendu 658 000 $ (2 239 $/m²) 293,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 775 979 $ Poids 64 % |
| 4 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 458 m · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie +131 155 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 2 977 387 $ Poids 62 % |
| 5 | 2222, 2224, 2226, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-21 · 884 m · Vendu 680 000 $ (1 962 $/m²) 346,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 692 $ Poids 59 % |
| 6 | 2325-2329, avenue Madison, Montréal 2026-03-31 · 854 m · Vendu 1 030 000 $ (2 789 $/m²) 369,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −50 482 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 161 179 $ Poids 57 % |
| 7 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2025-10-15 · 893 m · Vendu 565 000 $ (1 652 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 422 $ Poids 57 % |
| 8 | 4961, 4963, 4965, avenue Randall, Montréal 2026-05-28 · 998 m · Vendu 1 560 000 $ (5 197 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +85 483 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 821 154 $ Poids 54 % |
| 9 | 2166-2168, avenue Harvard, Montréal 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 185 380 $ (532 $/m²) 348,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 157 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +18 538 $ | 216 928 $ Poids 52 % |
| 10 | 2351-2353, avenue Hingston, Montréal 2025-10-20 · 718 m · Vendu 1 228 000 $ (4 258 $/m²) 288,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +113 789 $ · Ajust. superficie +95 166 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 559 755 $ Poids 50 % |
| 11 | 2178 et 2180, avenue Old Orchard, Montréal 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (2 371 $/m²) 302,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 834 136 $ Poids 46 % |
| 12 | 2305, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-12 · 783 m · Vendu 760 000 $ (2 800 $/m²) 271,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +86 389 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 931 972 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.