5030 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 566 300 $
Unifamiliale · 8 345 $/m² · 187,7 m² · constr. 1937 · terrain 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 565 700 $
Rôle antérieur 1 565 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943712224750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44198150
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 600 $
Valeur bâtiment
1 122 100 $
Rôle antérieur
1 565 700 $
ID provincial
66023943712224750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 619 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −147 300 $ | 1 352 607 $ Poids 83 % |
| 2 | 5295, avenue Cumberland, Montréal 2026-05-08 · 882 m · Vendu 1 499 000 $ (7 668 $/m²) 195,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge −104 930 $ | 1 383 069 $ Poids 67 % |
| 3 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 533 567 $ Poids 56 % |
| 4 | 4445, avenue King Edward, Montréal 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (815 $/m²) 181,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 137 510 $ Poids 47 % |
| 5 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 368 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 710 368 $ Poids 46 % |
| 6 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge +67 850 $ | 836 354 $ Poids 46 % |
| 7 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 597 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 585 597 $ Poids 45 % |
| 8 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +107 818 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 721 102 $ Poids 45 % |
| 9 | 6546, rue de Terrebonne, Montréal 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 079 000 $ (5 294 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 099 $ · Ajust. superficie −42 620 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 017 579 $ Poids 43 % |
| 10 | 4617, Avenue Rosedale, Montréal 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 407 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 367 344 $ Poids 42 % |
| 11 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie +67 713 $ · Ajust. âge +9 410 $ | 2 133 305 $ Poids 41 % |
| 12 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 908 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie −80 762 $ · Ajust. âge +128 775 $ | 1 688 116 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.