5005 Avenue HINGSTON · Montréal
Valeur estimée
2 890 000 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 448,3 m² · constr. 2021 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 449 200 $
Rôle antérieur 3 449 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943712360120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44237400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
840 000 $
Valeur bâtiment
2 609 200 $
Rôle antérieur
3 449 200 $
ID provincial
66023943712360120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 082 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 532 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 912 m · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie +648 588 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 3 617 670 $ Poids 10 % |
| 2 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +205 129 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 343 446 $ Poids 8 % |
| 3 | 4520, Av. de Kensington, Montréal 2024-11-04 · 590 m · Vendu 2 550 000 $ (8 685 $/m²) 293,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +497 430 $ · Ajust. superficie +637 500 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 939 930 $ Poids 6 % |
| 4 | 305, Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (5 833 $/m²) 342,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +307 378 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 532 598 $ Poids 4 % |
| 5 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 640 163 $ Poids 3 % |
| 6 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +380 150 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 335 935 $ Poids 1 % |
| 7 | 207, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 1 505 000 $ (4 808 $/m²) 313 m² · constr. 1981 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +325 282 $ · Ajust. âge +150 500 $ | 2 105 059 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, Avenue Brock, Montréal-Ouest 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 790 000 $ (6 595 $/m²) 271,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +332 512 $ · Ajust. superficie +447 500 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 749 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, Avenue Brock, Montréal-Ouest 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 1 790 000 $ (6 595 $/m²) 271,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +423 975 $ · Ajust. superficie +447 500 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 840 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.