5025 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 190 600 $
Unifamiliale · 7 959 $/m² · 149,6 m² · constr. 1938 · terrain 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 900 $
Rôle antérieur 1 010 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943712538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44191650
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 400 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
1 010 900 $
ID provincial
66023943712538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
793 500 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 690 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 712 340 $ Poids 71 % |
| 2 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 958 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 213 808 $ Poids 59 % |
| 3 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 426 533 $ Poids 59 % |
| 4 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 054 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 426 946 $ Poids 56 % |
| 5 | 4260, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-04 · 935 m · Vendu 526 000 $ (3 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 623 276 $ Poids 54 % |
| 6 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 904 m · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +89 108 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 421 430 $ Poids 53 % |
| 7 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +72 192 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 503 985 $ Poids 52 % |
| 8 | 4571, avenue Madison, Montréal 2025-04-17 · 621 m · Vendu 775 000 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 926 522 $ Poids 50 % |
| 9 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −46 352 $ · Ajust. âge +118 800 $ | 1 409 093 $ Poids 50 % |
| 10 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −61 230 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 552 054 $ Poids 50 % |
| 11 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +105 875 $ | 2 053 222 $ Poids 49 % |
| 12 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie +75 247 $ · Ajust. âge +114 800 $ | 1 757 859 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.