5005 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 017 900 $
Unifamiliale · 7 642 $/m² · 133,2 m² · constr. 1938 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 600 $
Rôle antérieur 962 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943712727360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44191450
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 100 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
962 600 $
ID provincial
66023943712727360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 882 m · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 344 516 $ Poids 69 % |
| 2 | 4695, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-16 · 854 m · Vendu 845 000 $ (6 881 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 840 737 $ Poids 65 % |
| 3 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 423 444 $ Poids 62 % |
| 4 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 936 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 155 154 $ Poids 60 % |
| 5 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +114 800 $ | 1 670 953 $ Poids 57 % |
| 6 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 672 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 678 013 $ Poids 57 % |
| 7 | 4571, avenue Bessborough, Montréal 2026-05-15 · 823 m · Vendu 1 050 000 $ (9 044 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +77 326 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 072 316 $ Poids 56 % |
| 8 | 4260, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-04 · 914 m · Vendu 526 000 $ (3 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 592 577 $ Poids 56 % |
| 9 | 4571, avenue Madison, Montréal 2025-04-17 · 605 m · Vendu 775 000 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 881 705 $ Poids 50 % |
| 10 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −65 789 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 354 603 $ Poids 49 % |
| 11 | 6595, rue Starnes, Montréal 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 728 $/m²) 120,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 862 266 $ Poids 49 % |
| 12 | 4902, avenue Cumberland, Montréal 2025-12-16 · 906 m · Vendu 800 000 $ (6 832 $/m²) 117,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +54 996 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 893 988 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.