5055 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 206 800 $
Unifamiliale · 7 929 $/m² · 152,2 m² · constr. 1938 · terrain 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 800 $
Rôle antérieur 1 000 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943713230590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44191950
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 600 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
1 000 800 $
ID provincial
66023943713230590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 720 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 717 782 $ Poids 70 % |
| 2 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 437 773 $ Poids 56 % |
| 3 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 437 936 $ Poids 56 % |
| 4 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 993 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 223 107 $ Poids 55 % |
| 5 | 4209, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (9 028 $/m²) 144 m² · constr. 1924 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 548 331 $ Poids 52 % |
| 6 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −49 694 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 563 590 $ Poids 51 % |
| 7 | 4260, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-04 · 971 m · Vendu 526 000 $ (3 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 628 143 $ Poids 51 % |
| 8 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −35 687 $ · Ajust. âge +118 800 $ | 1 419 758 $ Poids 50 % |
| 9 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 939 m · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +101 302 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 433 624 $ Poids 48 % |
| 10 | 4571, avenue Madison, Montréal 2025-04-17 · 648 m · Vendu 775 000 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 933 627 $ Poids 48 % |
| 11 | 4203, avenue de Hampton, Montréal 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 297 000 $ (8 705 $/m²) 149 m² · constr. 1924 Ajust. marché +107 101 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +90 790 $ | 1 508 818 $ Poids 48 % |
| 12 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +84 961 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 516 754 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.