4915 Avenue HAMPTON · Montréal
Valeur estimée
1 350 600 $
Unifamiliale · 8 205 $/m² · 164,6 m² · constr. 1950 · terrain 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 700 $
Rôle antérieur 1 209 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943722621650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44190200
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
793 100 $
Rôle antérieur
1 209 700 $
ID provincial
66023943722621650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 913 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 489 407 $ Poids 68 % |
| 2 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 588 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 987 $ Poids 66 % |
| 3 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 567 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie −83 332 $ · Ajust. âge −66 285 $ | 1 341 957 $ Poids 66 % |
| 4 | 4222, avenue West Hill, Montréal 2026-05-14 · 989 m · Vendu 1 450 000 $ (8 874 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 618 608 $ Poids 63 % |
| 5 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 483 822 $ Poids 62 % |
| 6 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 609 160 $ Poids 61 % |
| 7 | 6216, avenue de Monkland, Montréal 2025-08-22 · 807 m · Vendu 1 080 000 $ (6 577 $/m²) 164,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 278 497 $ Poids 58 % |
| 8 | 4101, avenue West Hill, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (7 763 $/m²) 160,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +15 750 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +124 900 $ | 1 404 010 $ Poids 57 % |
| 9 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 945 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +71 930 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 518 322 $ Poids 57 % |
| 10 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 950 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +67 850 $ | 791 263 $ Poids 54 % |
| 11 | 4328, Avenue Madison, Montréal 2025-07-16 · 835 m · Vendu 1 073 000 $ (6 900 $/m²) 155,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 053 707 $ Poids 51 % |
| 12 | 4230, avenue West Hill, Montréal 2025-09-03 · 982 m · Vendu 1 570 000 $ (9 608 $/m²) 163,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +145 480 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +157 000 $ | 1 878 245 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.