5967 Rue TERREBONNE · Montréal
Valeur estimée
951 300 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 146,8 m² · constr. 1930 · terrain 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 610 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943760403510010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45455906
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
66023943760403510010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 537 m · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 362 252 $ Poids 87 % |
| 2 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 469 m · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 163 394 $ Poids 83 % |
| 3 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 443 m · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 681 480 $ Poids 81 % |
| 4 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 701 m · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 958 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 4187, avenue Kensington, Montréal 2026-04-24 · 572 m · Vendu 1 325 000 $ (9 822 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +58 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 234 $ Poids 75 % |
| 6 | 4275, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-06-01 · 405 m · Vendu 1 225 000 $ (9 380 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +75 976 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 359 298 $ Poids 75 % |
| 7 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 541 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 713 $ · Ajust. âge +87 100 $ | 1 368 387 $ Poids 75 % |
| 8 | 4260, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-04 · 451 m · Vendu 526 000 $ (3 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 596 995 $ Poids 75 % |
| 9 | 4170, avenue Hampton, Montréal 2026-01-19 · 505 m · Vendu 1 435 000 $ (10 598 $/m²) 135,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie +60 410 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 685 621 $ Poids 74 % |
| 10 | 6082, Av Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-02-20 · 755 m · Vendu 420 000 $ (2 887 $/m²) 145,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 335 $ Poids 72 % |
| 11 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 605 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −57 837 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 344 808 $ Poids 72 % |
| 12 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 853 m · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 894 788 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.