5815 Rue TERREBONNE · Montréal
Valeur estimée
1 457 400 $
Unifamiliale · 7 331 $/m² · 198,8 m² · constr. 2010 · terrain 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 900 $
Rôle antérieur 1 220 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943771559680020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F44090303
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
881 900 $
Rôle antérieur
1 220 100 $
ID provincial
66023943771559680020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 772 m · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 806 472 $ Poids 74 % |
| 2 | 4580, avenue Madison, Montréal 2026-06-08 · 723 m · Vendu 1 473 000 $ (7 936 $/m²) 185,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge +147 300 $ | 1 691 254 $ Poids 73 % |
| 3 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 507 m · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie −40 741 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 750 861 $ Poids 63 % |
| 4 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 688 m · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 001 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 759 001 $ Poids 56 % |
| 5 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 636 m · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie +48 799 $ · Ajust. âge +67 850 $ | 858 020 $ Poids 55 % |
| 6 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +125 100 $ | 1 376 828 $ Poids 52 % |
| 7 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 776 m · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie −71 119 $ · Ajust. âge +207 900 $ | 2 325 468 $ Poids 52 % |
| 8 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 921 m · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie +127 366 $ · Ajust. âge +188 200 $ | 2 371 747 $ Poids 49 % |
| 9 | 4180, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-07-07 · 649 m · Vendu 1 340 000 $ (8 328 $/m²) 160,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 819 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 631 819 $ Poids 46 % |
| 10 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 639 m · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +155 463 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 624 108 $ Poids 46 % |
| 11 | 6546, rue de Terrebonne, Montréal 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 079 000 $ (5 294 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 099 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +107 900 $ | 1 262 763 $ Poids 44 % |
| 12 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 304 271 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.