5739 Avenue TRANS ISLAND · Montréal
Valeur estimée
1 078 400 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 173,1 m² · constr. 1934 · terrain 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 800 $
Rôle antérieur 710 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943807534780000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43000495
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
710 200 $
ID provincial
66023943807534780000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Finchley, Hampstead 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (10 093 $/m²) 183,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +171 220 $ · Ajust. superficie −51 473 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 960 497 $ Poids 53 % |
| 2 | 24, rue Dufferin, Hampstead 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (8 423 $/m²) 185,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie −50 961 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 583 310 $ Poids 49 % |
| 3 | 45, rue Dufferin, Hampstead 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 021 $/m²) 188,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 037 076 $ Poids 48 % |
| 4 | 5610, Queen Mary, Hampstead 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 323 000 $ (8 222 $/m²) 160,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +16 683 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge +46 305 $ | 1 436 145 $ Poids 46 % |
| 5 | 42, rue Dufferin, Hampstead 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 140 886 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, rue Heath, Hampstead 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 740 000 $ (9 742 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +161 040 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 743 748 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, rue Thurlow, Hampstead 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 3 850 000 $ (22 754 $/m²) 169,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +317 917 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 4 193 038 $ Poids 38 % |
| 8 | 27, rue Heath, Hampstead 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 607 $/m²) 170,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 363 716 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, rue Glenmore, Hampstead 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (6 658 $/m²) 185,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −41 278 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 110 495 $ Poids 31 % |
| 10 | 5020, rue Beaconsfield, Montréal 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 520 000 $ (8 435 $/m²) 180,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 376 055 $ Poids 29 % |
| 11 | 3, rue Holmdale, Hampstead 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (7 974 $/m²) 143,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +117 610 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 448 858 $ Poids 28 % |
| 12 | 4960, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 317 000 $ (8 070 $/m²) 163,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 607 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge −98 775 $ | 1 274 778 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.