5750-5752 Avenue MOUNTAIN SIGHTS · Montréal
Valeur estimée
1 316 000 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 225,7 m² · constr. 1952 · terrain 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 900 $
Rôle antérieur 1 148 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943807597150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43016600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 800 $
Valeur bâtiment
720 100 $
Rôle antérieur
1 148 400 $
ID provincial
66023943807597150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 871 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 053 500 $
$/m² médian
5 701
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Thurlow, Hampstead 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 2 265 000 $ (10 619 $/m²) 213,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 561 $ · Ajust. superficie +65 837 $ · Ajust. âge +181 200 $ | 2 540 598 $ Poids 51 % |
| 2 | 22, rue Heath, Hampstead 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (8 030 $/m²) 236,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 766 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 875 234 $ Poids 43 % |
| 3 | 45, rue Dufferin, Hampstead 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 021 $/m²) 188,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +94 149 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 221 110 $ Poids 34 % |
| 4 | 84, rue Thurlow, Hampstead 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 790 000 $ (6 752 $/m²) 265,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 018 $ · Ajust. âge +98 450 $ | 1 755 432 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, chemin Ellerdale, Hampstead 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (6 568 $/m²) 251,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −83 748 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 842 895 $ Poids 33 % |
| 6 | 33, rue Finchley, Hampstead 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (10 093 $/m²) 183,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +171 220 $ · Ajust. superficie +213 966 $ · Ajust. âge +157 250 $ | 2 392 437 $ Poids 31 % |
| 7 | 5587, chemin Queen-Mary, Hampstead 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (6 746 $/m²) 248,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +138 315 $ · Ajust. superficie −76 228 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 871 086 $ Poids 31 % |
| 8 | 24, rue Dufferin, Hampstead 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (8 423 $/m²) 185,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +170 572 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 906 243 $ Poids 31 % |
| 9 | 5140, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 498 000 $ (6 050 $/m²) 247,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 642 $ · Ajust. superficie −66 248 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 1 540 434 $ Poids 29 % |
| 10 | 41, chemin Dufferin, Hampstead 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 787 $/m²) 214,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 351 873 $ Poids 27 % |
| 11 | 5625, Chemin Queen-Mary, Hampstead 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 1 246 500 $ (6 156 $/m²) 202,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +166 961 $ · Ajust. superficie +71 404 $ · Ajust. âge +68 558 $ | 1 553 423 $ Poids 26 % |
| 12 | 4859, avenue de Hampton, Montréal 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 2 245 000 $ (10 798 $/m²) 207,9 m² Ajust. marché +207 778 $ · Ajust. superficie +96 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 548 884 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.