5330 Avenue CLANRANALD · Montréal
Valeur estimée
1 164 100 $
Autre · constr. 1940 · terrain 4 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 479,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
6 500 000 $
Rôle antérieur 5 640 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943820165850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F43165500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 871 600 $
Valeur bâtiment
1 628 400 $
Rôle antérieur
5 640 600 $
ID provincial
66023943820165850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
6 020
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4960, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 317 000 $ (8 070 $/m²) 163,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 265 $ | 1 274 342 $ Poids 44 % |
| 2 | 4684, Av Hingston, Montréal 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 003 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 4589-4591, avenue Hingston, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (5 963 $/m²) 211,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 332 588 $ Poids 41 % |
| 4 | 4565-4567, Avenue Hingston, Montréal 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (3 074 $/m²) 267,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 858 990 $ Poids 40 % |
| 5 | 5021, avenue Kensington, Montréal 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (7 167 $/m²) 145,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 035 422 $ Poids 40 % |
| 6 | 4675 et 4677, avenue Hingston, Montréal 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (2 823 $/m²) 246,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 721 098 $ Poids 39 % |
| 7 | 4565-4567, Avenue Hingston, Montréal 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 291 $/m²) 267,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 001 045 $ Poids 37 % |
| 8 | 4391, Avenue Royal, Montréal 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 158 000 $ (9 974 $/m²) 116,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 100 100 $ Poids 36 % |
| 9 | 4971, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (7 504 $/m²) 112,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +77 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 882 038 $ Poids 35 % |
| 10 | 4675 et 4677, avenue Hingston, Montréal 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (3 635 $/m²) 246,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 928 708 $ Poids 34 % |
| 11 | 4347, avenue Draper, Montréal 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 691 $/m²) 134,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 981 539 $ Poids 33 % |
| 12 | 4329 - 4331, avenue Draper, Montréal 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 346 000 $ (4 726 $/m²) 284,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +54 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 570 $ | 1 461 216 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.