5275 Avenue EARNSCLIFFE · Montréal
Valeur estimée
1 002 700 $
Autre · 1 246 $/m² · 804,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
804,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 075 700 $
Rôle antérieur 1 783 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943831798380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F43178400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 537 500 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
1 783 000 $
ID provincial
66023943831798380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
6 383
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305-2315, avenue Madison, Montréal 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (731 $/m²) 738,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 638 590 $ Poids 7 % |
| 2 | 2305-2315, avenue Madison, Montréal 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (704 $/m²) 738,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 684 099 $ Poids 3 % |
| 3 | 4625, Grand Boulevard, Montréal 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (334 $/m²) 1 122,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −53 068 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 364 148 $ Poids 3 % |
| 4 | 5924, 5926, 5928, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (3 041 $/m²) 542,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +398 889 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 2 343 810 $ Poids 3 % |
| 5 | 4625, Grand Boulevard, Montréal 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 404 700 $ (361 $/m²) 1 122,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −57 271 $ · Ajust. âge +12 141 $ | 395 735 $ Poids 2 % |
| 6 | 5847, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (1 122 $/m²) 515,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +144 500 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 787 588 $ Poids 2 % |
| 7 | 5629-5631, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 183 103 $ (320 $/m²) 572,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 121 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge +18 310 $ | 273 750 $ Poids 2 % |
| 8 | 5629-5631, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 183 103 $ (320 $/m²) 572,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 121 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge +18 310 $ | 273 750 $ Poids 2 % |
| 9 | 2140, avenue Hingston, Montréal 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (2 208 $/m²) 486,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 416 859 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.