5206 Avenue EARNSCLIFFE · Montréal
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 8 016 $/m² · 69,7 m² · constr. 1927 · terrain 99,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 456 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943840119560010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43182904
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
66023943840119560010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
887 500 $
$/m² médian
6 077
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5247, avenue Belmore, Montréal 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (10 574 $/m²) 99,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −156 495 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 801 745 $ Poids 0 % |
| 2 | 4670, avenue Borden, Montréal 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 768 000 $ (7 178 $/m²) 107 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −133 862 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 628 418 $ Poids 0 % |
| 3 | 5171, avenue Belmore, Montréal 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (9 091 $/m²) 99 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −133 182 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 757 245 $ Poids 0 % |
| 4 | 6555, rue Duncan, Montréal 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (8 879 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 584 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 689 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 6550, rue Duncan, Montréal 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (8 505 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −158 612 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 729 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 4825, Avenue Bessborough, Montréal 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 948 000 $ (8 721 $/m²) 108,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −170 064 $ · Ajust. âge −90 060 $ | 772 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 4971, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (7 504 $/m²) 112,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +77 928 $ · Ajust. superficie −159 470 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 676 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 6540, Rue Duncan, Montréal 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (6 464 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −124 746 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 542 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 6560, rue Duncan, Montréal 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 728 000 $ (6 804 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −126 890 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 675 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −151 294 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 638 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 5330, Avenue Coronation, Montréal 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (7 090 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −132 929 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 621 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 5250, Avenue Saint-Ignatius, Montréal 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 600 800 $ (5 984 $/m²) 100,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +142 304 $ · Ajust. superficie −91 855 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 591 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.