5219 Avenue EARNSCLIFFE · Montréal
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 9 180 $/m² · 90,5 m² · constr. 1925 · terrain 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 728 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943841255330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43178000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
728 600 $
ID provincial
66023943841255330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
6 581
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, avenue de Kensington, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (9 595 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 804 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 842 196 $ Poids 32 % |
| 2 | 4670, avenue Borden, Montréal 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 768 000 $ (7 178 $/m²) 107 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −59 215 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 703 065 $ Poids 15 % |
| 3 | 5101, avenue De Kensington, Montréal 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (9 972 $/m²) 106,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 750 $ · Ajust. superficie −81 271 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 084 979 $ Poids 14 % |
| 4 | 5020, Grand Boulevard, Montréal 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (7 129 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −39 921 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 255 $ Poids 12 % |
| 5 | 6555, rue Duncan, Montréal 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (8 879 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 248 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 781 752 $ Poids 10 % |
| 6 | 6550, rue Duncan, Montréal 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (8 505 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −70 164 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 818 333 $ Poids 10 % |
| 7 | 6540, Rue Duncan, Montréal 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 464 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −57 525 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 406 $ Poids 7 % |
| 8 | 5247, avenue Belmore, Montréal 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (10 574 $/m²) 99,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −46 526 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 911 714 $ Poids 5 % |
| 9 | 6560, rue Duncan, Montréal 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 728 000 $ (6 804 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −56 131 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 745 940 $ Poids 4 % |
| 10 | 5171, avenue Belmore, Montréal 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (9 091 $/m²) 99 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 851 790 $ Poids 4 % |
| 11 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −67 376 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 722 031 $ Poids 4 % |
| 12 | 5330, Avenue Coronation, Montréal 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (7 090 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −59 198 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 695 141 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.