5119 Avenue EARNSCLIFFE · Montréal
Valeur estimée
1 089 300 $
Unifamiliale · 7 340 $/m² · 148,4 m² · constr. 1927 · terrain 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 400 $
Rôle antérieur 837 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943850626510010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43176205
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
837 300 $
ID provincial
66023943850626510010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5021, avenue Kensington, Montréal 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (7 167 $/m²) 145,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 990 049 $ Poids 50 % |
| 2 | 4265, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (9 574 $/m²) 143,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 542 716 $ Poids 39 % |
| 3 | 4630, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 252 $/m²) 133,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +62 303 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 149 917 $ Poids 39 % |
| 4 | 4146, avenue de Hampton, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 772 $/m²) 148,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 349 770 $ Poids 38 % |
| 5 | 4209, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (9 028 $/m²) 144 m² · constr. 1924 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 459 678 $ Poids 36 % |
| 6 | 4146, Avenue de Melrose, Montréal 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (9 987 $/m²) 152,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 591 331 $ Poids 36 % |
| 7 | 6269, rue de Terrebonne, Montréal 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 186 $/m²) 149,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 675 454 $ Poids 36 % |
| 8 | 5669, Avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (6 646 $/m²) 162,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −46 855 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 066 191 $ Poids 36 % |
| 9 | 4015, Avenue Harvard, Montréal 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 2 460 000 $ (15 570 $/m²) 158 m² · constr. 1922 Ajust. marché +218 300 $ · Ajust. superficie −74 734 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 2 665 066 $ Poids 35 % |
| 10 | 4242, avenue Beaconsfield, Montréal 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (7 153 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 866 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 153 966 $ Poids 34 % |
| 11 | 4203, avenue de Hampton, Montréal 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 297 000 $ (8 705 $/m²) 149 m² · constr. 1924 Ajust. marché +107 101 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +19 455 $ | 1 420 944 $ Poids 33 % |
| 12 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 939 642 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.